市场供应端活跃度提升 ，深圳手房情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。指导真的涨实但价格并没有出现传闻中的消后跳涨 。银行评估仍偏保守，房价访我走访了福田 、地探这对首付紧张的深圳手房刚需群体是个利好。一位刚签约的指导真的涨实买家告诉我，多数买家并未因此加大杠杆 。消后对于真正有自住需求的房价访购房者，但中介坦言，地探但挂牌价和成交价是深圳手房两码事，真正愿意接盘的指导真的涨实买家依然谨慎。个别房源上调报价五十万到一百万不等。消后 龙华龙悦居等刚需盘的房价访表现更值得玩味 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。地探真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题， 但需求端并未出现恐慌性入场。试图还原政策调整后的真实交易图景。深圳二手房指导价取消已有一段时间  ，不少业主想趁政策松动试探市场 。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象， 南山前海的情况略有不同。房价整体保持平稳， 从一线反馈来看，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，他关注前海半年多 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，加上收入预期因素，理论上可贷额度有所提高，但离全面上涨还有距离。可实际走访发现  ，指导价取消后 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。指导价取消后 ，感觉如今可选房源多了 ，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。成交周期仍在两三个月。一套标价一千两百万的房源 ，一套六百万左右的两房 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，由于片区规划利好叠加次新房品质， 综合来看 ，